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中國信達資產管理股份有限公司甘肅省分公司不良資產重點項目推介

2019-12-16 08:55點擊數(0) 加入收藏

中國信達資產管理股份有限公司甘肅省分公司(以下簡稱信達資產甘肅公司)現推出2019不良資產推介項目,本批不良債權資產涉及5戶債權,本金約51983.99萬元,債權總額約74995.94萬元。(相關數據僅供參考,最終以借據、合同、法院判決等有關法律資料為準。)

一、項目清單

項目一:蘭州聯合重工有限公司債權

項目二:定西中慶玄和玻璃科技有限公司債權

項目三:臨潭縣金洮州清真肉食品開發有限公司債權

項目四:甘肅三洲實業集團有限公司債權

項目五:慶陽市智霖房地產開發有限公司債權

二、項目介紹

蘭州聯合重工有限公司債權基本情況

借款人名稱

蘭州聯合重工有限公司

行業類型

裝備制造業

目前經營狀況

停業

債權情況

債權筆數:8;本金余額:18220.22萬元;欠息金額:2036.77萬元;本息合計:20256.99萬元。

抵押物

    位于蘭州高新技術產業開發區(定遠)園區大道9號的建筑面積63,972.60㎡(對應土地面積為196,327.8㎡)的土地使用權及在建工程。

訴訟執行情況

勝訴已判決,未執行

投資價值分析

1. 抵押物地理位置優越,具備政策扶持優勢。抵押物位于蘭州市規劃城市副中心的定連片區,功能定位為國家級高新技術產業基地和蘭州市東部地區區域性物流中心。經了解,政府有意將該廠區改造為高新產業孵化園,打造高新產業基地,故有較大升值潛力。

2.抵押物周圍具備完善的生活圈,有足夠的人力支持。抵押物北面200米為已成型的大名城大型住宅小區,入住人口持續增加。

3.抵押物價值足額覆蓋本息,資產升值空間可期。

價格

面議

 

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定西中慶玄和玻璃科技有限公司債權基本情況

借款人名稱

定西中慶玄和玻璃科技有限公司

行業類型

玻璃加工行業

目前經營狀況

初步恢復生產

債權情況

債權筆數:2;本金余額:3980.27萬元;欠息金額:379.89萬元;本息合計:4360.17萬元。

抵押物

1.位于甘肅省定西市安定區循環經濟產業園濱河東路7號的面積為27,400.21㎡廠房及土地使用權(面積33,840.00㎡)。

2.機器設備34臺/套,包括low-e玻璃生產線,鋼化玻璃、夾膠玻璃生產設備,塑鋼門窗制造設備等,成新度較高。

3.位于定西市安定區循環經濟產業園濱河東路8號,面積為45,431.00㎡工業用地使用權。

訴訟執行情況

勝訴已判決,未執行

投資價值分析

1.抵押物足值:(1)兩塊工業用地的土地使用權,面積合計79271平方米(約合119畝);(2)辦公樓及廠房,成新度較高,面積合計27400.21平方米;(3)機器設備共34臺/套。

2.抵押物地理位置優越,交通便利,區位優勢明顯:地處定西市安定區循環經濟產業園,臨近定西北高速口,交通較為便利,產品可覆蓋全省。

3.企業產品具有較好的競爭力,市場需求潛力大:該企業low-e玻璃產品市場銷售前景較好,受困于流動資金不能滿負荷生產,根據行業下游產品的需求情況來看,企業若解決流動資金問題,生產經營有望大幅好轉。

價格

面議

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臨潭縣金洮州清真肉食品開發有限公司債權基本情況

借款人名稱

臨潭縣金洮州清真肉食品開發有限公司

行業類型

批發零售業

目前經營狀況

停業

債權情況

債權筆數:2筆;本金余額:2300.73萬元;欠息金額:300.25萬元;本息合計:2600.98萬元。

抵押物

 1.臨潭縣城關鎮卓洛路漩渦地出讓工業用地使用權23333㎡及地上工業廠房3191.24㎡,目前已執行查封。房產證號:潭房權證城關字第3029號,土地證號:潭國用2011第013號。

2.臨潭縣城關鎮郊口西大街161號臨街商鋪4間,面積1011.12㎡,目前已執行查封。房產證號:潭房權證城關字第2812號。

3.臨潭縣城關鎮郊口西大街161號臨街商鋪6間,面積562.93㎡,目前已執行查封。房產證號:潭房權證城關字第2792號的房產。

訴訟執行情況

執行中

投資價值分析

1.抵押物價值充足,權屬清晰,臨街商鋪地理位置優越;抵押土地、廠房及機器設備保存完整,適合投資人整體接盤。

2.抵押商鋪位于臨潭縣城中心位置,交通便利,配套設施齊全,周圍人流量較大,商鋪使用率高。抵押商鋪、工業用地及地上廠房(車間、冷庫等)、機器設備目前均已查封,近期拍賣,廠房內機器設備保存完整,適合投資人整體接盤,具有較高投資價值。

價格

面議

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甘肅三洲實業集團有限公司債權基本情況

借款人名稱

甘肅三洲實業集團有限公司

行業類型

軟件和信息技術服務業

目前經營狀況

維持經營

債權情況

債權筆數:14;本金余額:10310.00萬元;欠息金額:20392.69萬元; 本息合計:30702.69萬元。

抵押物

抵押物為蘭州佳潤酒店,位于蘭州市城關區中山路南端,占地面積1455㎡,建筑面積20188㎡,建筑結構框剪,用途營業,地下2層、地上21層,土地使用權證號:蘭國用2003第C06448號。在省工商局辦理了抵押登記。

訴訟執行情況

勝訴執行中

投資價值分析

抵押資產區域位置優越,位于蘭州市西關十字商圈,抵押資產足值。

價格

面議

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慶陽市智霖房地產開發有限公司債權基本情況

借款人名稱

慶陽市智霖房地產開發有限公司

行業類型

房地產開發和銷售

目前經營狀況

維持經營

債權情況

債權本金17172.77萬元,重組補償金約961.68萬元,違約金6,392.39萬元,代墊費用102.55萬元,債權合計24,629.39萬元。

抵押物

1.位于慶陽市西峰區廣場路13號的智霖大廈獨棟8層商業房產13502.18㎡及土地使用權;

2.位于慶陽市安化路以北順化路以南的“豪庭春天商住小區” 1#、2#、4#商鋪在建工程(15016.43㎡)和12#、13#住宅在建工程(7129.10㎡)以及3#商業樓1701、1801(面積953.90㎡)在建工程及土地使用權面積77301.82㎡。

查封情況

已查封(1)豪庭名苑18套商業和12套住宅;(2)豪庭春天項目商鋪和住宅127套(其中15套因恒達公司提出異議被甘肅高院裁定中止執行);(3)銀行賬戶,共凍結資金288.49萬元。

訴訟執行情況

勝訴執行中

投資價值分析

1.抵押充足,債權抵押率較低;抵押資產業態豐富,包括商業用房和住宅等;抵押房產全部已建成,可以進行現房處置;

2.該筆債權項下所有權利及優先權已經最高院裁判文書確認,債權本身無瑕疵;

3.慶陽地區是中國第二大能源資源大市,煤炭資源占甘肅全省預測儲量的94%,近年來全市GDP一直位列甘肅省除省會蘭州之外的第一位,地區明顯的資源優勢和較好的經濟發展水平有助于資產處置。

價格

面議


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三、免責聲明

此次項目推介受信達資產甘肅公司授權委托,僅供營銷推廣使用,不構成信達資產甘肅公司對債權本金、利息、預期收益或其他權益的任何承諾或保證,本次營銷推廣不構成任何資產處置行為或處置程序,不具有任何法律約束力,信達資產甘肅公司及甘肅省產權交易所亦不對推介資料的真實性、準確性、完整性作出任何承諾與保證。項目后續處置情況以信達資產甘肅公司發布的正式處置公告為準,請資料使用方根據自身盡職調查情況理性判斷。

四、交易對象要求

依法設立并有效存續的境內企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人;具有良好的財務狀況和支付能力。

債權項目以下人員不得購買:

1、競買人不得為國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、資產公司工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人,以及與參與不良債權轉讓的資產公司工作人員、國企債務人或者受托資產評估機構負責人員等有近親屬關系的人員。

2、競買人不屬于中國信達資產管理股份有限公司原員工,現員工及其關聯人、債務企業或其實際控制人及其關聯企業、個人等。

特此聲明:以上項目面向社會公開推介尋找投資人,意向受讓方應充分了解標的資產實際狀況及相關情況,自行踏勘并到有關部門咨詢,自行承擔受讓后的全部風險和責任,相關交易風險由交易各方自行判斷。本推介項目所披露的信息僅供參考,最終資產信息以轉讓方提供的最終資料所記載的內容為準。相關標的物信息以實物現狀為準,房產及土地實際狀況以產權證件記載為準。

五、項目聯系人

聯 系 人:趙經理 18993111614    李經理 19993187265

辦公電話:0931-8400283

地    址:蘭州市城關區張掖路87號中廣大廈9樓

網    址:www.wwvdye.shop

微信公眾號:GSCQ456

 

甘肅省產權交易所將持續更新推介資產信息,歡迎有意向的投資人咨詢。


甘肅省產權交易所

2019年12月13日



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